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"天價小房"房主主動撤單
五道口天價小房業主撤單 區域房價未跟漲
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經過多方聯系，記者昨日以購房人身份直接和小戶型房主通瞭電話。這位"不知姓名"的先生說，是自己要求撤下的房源，不再銷售。
五道口現天價房
一個大部分業主入住已經接近10年的小區，怎能連出兩套天價房？
數據顯示，華清嘉園小區在售二手房均價約為每平方米5.75萬元。"現在純朝東的、118平方米的沒房源，但我能跟您說的是，現在小區裡116平方米、南北通透、裝修好的房，一般在670萬到720萬元之間。"說完，中介業務員嘿嘿一樂，"朝東118平方米的(房子)要這價有點太離譜瞭"。
均價十萬中介都覺得離譜
"最近有一套同樣的小戶型在我愛我傢成交瞭，價格比您的低幾十萬元。如果降價，您還2按利率考慮賣嗎？"記者問。"網上不都掛的350萬元或370萬元瞭？我不想賣瞭。不賣瞭不賣瞭。"這位房主匆匆掛斷瞭電話。
記者從中原地產、麥田地產、鏈傢地產和我愛我傢門市中瞭解到，按照1177萬元的價格，足可在華清嘉園買一套帶有兩個車位、住宅面積多一倍的復式房，或者在一樓買一套贈送前後花園的復式4居室。昨天下午，這個帖子已被刪除，隻剩下一些轉載或截屏的消息。發帖人甚至被網友"人肉"，稱她此前曾經做過中介。根據網友信息，截止發稿時記者沒能直接聯系上發帖人。
附近小區未跟風漲價
讓五道口被網友調侃成"宇宙核心區"的，不隻是這一套"天價小房"。20日當天，有網民在水木社區發帖，稱名下有一套華清嘉園的房源，建築面積118平方米、朝向向東，售價1177萬元，每平方米均價也近10萬元。
內容來自sina新聞
"樓主號稱走路15分鐘能到北醫三院，其實路程將近5公裡，步行得1個小時。""10分鐘能走到4號線，真是神行太保再世。"最遭網友吐槽的是，發帖人稱賣掉的是"自己珍藏多年的房子"，但在最後卻寫上"目前房子出租中，房子打瞭隔斷(一共13間)"。
本報記者 耿諾
昨天上午10時左右，在鏈傢和我愛我傢的網頁上，還能查詢到華清嘉園37平方米朝西一居室的房源信息。其中鏈傢顯示售價為350萬元，我愛我傢的售價顯示為380萬元。到瞭中午12時許，再打開鏈傢在線，房貸台中沙鹿房貸車貸信貸雲林東勢車貸信貸網頁的銷售標題邊已經出現瞭一枚黑色的"暫停出售"印章。記者向鏈傢方面負責人核實，這套房源為房屋持有人主動撤除，各經紀人也收到瞭相關通知。
我愛我傢官網中雖然還能查詢到這套房源，但下午記者聯系瞭房源下所有的經紀人，希望能聯系房主見面看房，沒有一名經紀人反饋"可以看房"的信息。
評論：天價房隻是一個遊戲
雖然五道口出現"天價小房"的消息仍位列各大房地產網站主頁，房主卻悄悄撤掉瞭房源信息。昨天中午時分，房主致電受委托的中介公司，要求將房源信息撤除。同時，跟風發佈的華清嘉園的118平方米"千萬元房"的網帖也被刪。在網上激起層層漣漪的"高價售房"行為，最終沒有推高所在小區的二手房整體報價。
從外觀上看，幾乎看不出這小區中粉白色的住宅樓好在哪裡，隻能看出開發商當年下本錢做瞭綠化，小區如今有不少大樹。開春樹梢有些返青，有一些金發碧眼的孩子，在花園中玩兒。小區9號樓、16號樓、21號樓將中關村二小圍住，小區中還有個不大不小的幼兒園。"小區配套還算不錯，有雙語幼兒園、重點小學，還有遊泳池。有一些外籍人士住在這兒，小區的氛圍比較好。"中介業務員推介說。
北京五道口房價每平10萬網友稱是宇宙中心
新聞延伸
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連著出瞭兩套"天價房"，無論其真實與否，都讓華清嘉園成為近期京城樓市的熱點樓盤。但記者調查發現，這兩套房的消息並沒影響附近區域的二手房報價。
鏈傢地產五道口店趙店長透露，雖然很多附近小區的業主都知道華清嘉園裡出瞭"天價房"，但沒有主動來要漲價。最近帶客戶看房時，房主幾乎都是按原先報價和看房人商談。
說話間，趙店長接到瞭一位業主的電話。短暫聊瞭幾句，他放下電話說，這位業主是誠心賣房，一套220多平方米的復式再加上兩個車位，才和118平方米的"天價房"價格一樣，"而且真心想買的話，價格還可以再商量"。
"二手房的掛牌價格取決於業主的心理價位及預期。"鏈傢地產市場研究部張旭在接受記者采訪時還擔心，零星出現的"天價房"會導致市場大幅波動，但至少到昨天為止，這種現象還未顯現。
這種突然高過市場價很多的房源，到底會不會真成交？即使成交，買主又是哪種心態？面對這樣的問題，張旭坦承，在任何市場環境下，高價房的出售難度都會較大。由於二手房市場價格非常透明，市民登錄鏈傢在線等房產中介網站，都可以查到相似房源。"個案的存在不可避免，但需要雙方能夠理性和正確看待市場，建議業主在掛牌時、買房人在購房時多參考市場真實的成交情況。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/07401971909.shtml
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