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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  不要迷信折扣。按照目前正規大型房產商的利潤來分析，折扣通常不會低於8折。折扣過低時，購房者應警惕。

  業內人士提醒： 現房冬季更易發現質量問題

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-12/08272534490.shtml

  位置是保值的主要指標。買房子首選地段，這是房子保值的第一要素。比如學區房、地鐵站附近、地鐵沿線、核心地段等，都是不錯的選擇。

  辨認折扣真假。購房者在選擇優惠過程中，要從縱橫兩方面辨證統一地比較房價的變化，看看經過優惠折扣後，要買的房子是否比周邊同類型的房子便宜。折後的單價是否比同一個萬里區土地貸款率利最低銀行樓盤以前的實際價格下降瞭。通過比照，選擇能夠真正給自己帶來實惠的樓盤。

年底優惠多 購房需謹慎

  要買到性價比較高的優惠房源需要註意哪些問題呢？對此，有業內人士為購房者支招。

  按照以往慣例，年底都是樓市優惠比較多的時段。一位房地產公司營銷負責人表示，一些樓盤為瞭完成年內銷售計劃，回籠資金，會在年底前進行大幅度的優惠，讓利購房者。不管是為年底沖量，還是為明年提前謀劃，一些房產商已經開始佈局，使出渾身解數大力吸引客源，沖業績成為首要因素。但也有業內人士表示，由於購房者心裡已經有瞭"年底房價低"的傳統觀念，有樓盤打心理戰，提價再促銷的情況也多有發生，還有樓盤將條件較差的房源作為特價房。

  看清五證。動輒百萬的房子，房價低很重要，但安全交易更重要。對於購房者來說，一定要審查開發商的五證是否齊全。最好在購買預售商品房前到相關部門查詢預售者的資質，之後決定是否出手買房，這樣就會降低購房風險。同時，首選品牌、信譽民間二胎房貸合法嗎較好的開發商項目。

  看重房子的居住屬性。房子買來是住的，所以，舒適度應該是最重要的。特別是特價房源，更應認真挑選，包括樓盤所在位置、周邊環境、交通、小區內部規劃、配套設施、戶型面積、樓層朝向等。不要為瞭優惠而忽略房子的舒適度。

  一面是大連波瀾不驚的房價，一面是一線城市仍在攀升的房價；一面是樓盤年底大促，一面是買房需求。年根臨近，一些觀望的購房者躍躍欲試，準備出手。對此，有業內人士提醒，購房者普遍認為年底促銷集中，是購房好時機，但也因此更要全面衡量房子的性價比，避免有樓盤"提價打折"、"以次充好"等現象。

  冬季現房看質量。年底正值冬季，是一年中最好的檢測供暖、采光、墻體保溫、地板鋪設等房屋質量的時機。對於精裝修房而言，冬季幹燥少水，如果地板鋪設不合理就可能出現裂縫、起皮等問題，這時是很好的檢測地板鋪設質量的時間。此外，供暖溫度是否適宜，墻體保溫效果好壞，采光是否達到要求，都可以在這個季節直觀體會出來，省去對房屋質量的很大擔憂。

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