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新浪樂居訊(記者 李曉娜) 十一月煙臺樓市的銷售情況已公佈，同策咨詢監控數據顯示，十一月六區成交均價再破七千元大關，縱觀全年，煙臺房價已連續9個月上漲。
在業內看來，依據現在的煙臺市場存量房數量，煙臺市場屬於比較健康的，市場需求在未得到市場調整信號的情況下，進行瞭自然釋放。"老百姓受到中央政府信息和媒體的影響，六龜區房貸采取觀望策略，結合天氣趨冷後，市場會出現必要的降溫過程，在明年，如果政府不出臺直接性調控政策，市場將會逐步回暖。"資深業內王偉表示。
後市：明年市場仍逐步回暖
繼十月份煙臺房價破七後，十一月六區成交均價再破七千元大關，成交均價7100元/平，環比10月7083元/平，上漲0.2%，同比去年6508元/平，上漲瞭9.1%。
回顧今年的十一個月，煙臺房價從二月份的6403元/平開始上漲，到九月份為止，成交均價在6400元/平-6900元/平間穩步增長。十月份，單價突破七千元，十一月，房價繼續走高。
今年的房地產市場，調控形勢依舊嚴峻，但房價似乎沒有下降的勢頭。而煙臺，作為三線城市，政府對房地產業采取健康有序發展為主，更多調控幹預的可能性並不大。
內容來自sina新聞
煙臺房價每平突破7000元大關 已連漲9個月
從全國來看，11月份"中住288指數"報告顯示，2013年11月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1083.3點，較上月上升8.2點，環比上漲0.77%，這是從2012年8月份開始，全國一手房價格指數已連續16個月上漲。
原因：剛需新盤入市與商業地產熱銷拉高均價
煙臺房價連漲9個月，原因在何？同策咨詢研展部經理孫建波分析瞭兩大原因。
一，成交主角板塊的變化。不同於前兩年"福山成交為王"的市場格局，今年芝罘區、開發區眾多新項目入市熱銷，其6000-7000元/平的價格影響全市均價走高。
二，商業地產熱潮。因為這個價格是包含住宅、商業在內的整體均價，與今年住宅市場火熱同時存在的是商業市場的快速崛起，經緯廣場、萬達廣場等投資型產品熱銷，也對全市均價產生較大的提升作用。
煙臺房地產成交量價走勢(數據來源：同策咨詢)
真相：每平7100元 煙臺房價連漲9個月
聲明：此文為新浪房產獨傢稿件，僅供買傢參考，並不構成投資建議。歡迎轉載，請註明出處及作者。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news支票汽車貸款本利攤還信貸年息借貸增貸轉貸/2013-12-06/09002526606.shtml
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