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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  "搭積木"房屋安全可靠

  住建部副部長仇保興近日在第10屆國際綠色建築與建築節能大會上表示，發展裝配式住宅，可以改善結構精度、滲漏、開裂等質量通病。但如果規模化推廣，技術標準滯後是一大攔路虎。

  "以前覺得70年過後怎麼辦是一個大問題，現在發現如何撐到70年是一個更大的問題。"浙江奉化塌樓事故之後，房屋質量成為業主網上關註的焦點。

  塌樓事故呼喚建築工業化

  以即將交付使用的上海浦東大型居住社區瑞和新城為例，該項目為預制混凝土裝配式住宅，造樓所用的每塊鋼筋水泥預制外墻、窗框、陽臺、柱、梁上，都有一個RFID(射頻識別)芯片，用識別器掃一下，它的廠傢、生產日期、性能、應該安裝在哪層樓等，立刻一目瞭然，而且，還顯示所有構件的強度、牢固度等。

  "大量建築產品工廠化生產，產品達到什麼樣功能，很重要的基礎是產品標準。"在劉長發看來，規模化推廣裝配式住宅，需要建立、完善相關技術標準體系。其中，完善產品標準是當務之急。

  "裝配式住宅肯定是趨勢。"中國建材聯合會副會長劉長發表示，奉化塌樓事故，暴露出傳統建造方式潛在的質量問題，現場施工建成後出事不易追溯追責。"問題已經很突出，必須走建築工業化道路，有產品標準，可追溯。"

  所謂裝配式住宅，即用工業化方式生產住宅，在工廠生產加工建築主要構件，運送到工地現場，拼裝成高品質的商務樓、住房。也可稱為"積木型住宅"。

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  在業內專傢看來，目前，裝配式住宅的設計、生產、安裝施工、驗收評定等技術標準尚未建立，試點成果無法大規模推廣。

  業內專傢接受本報記者采訪時指出，奉化塌樓事故給傳統建築拉響瞭質量警報，急需轉變建築生產方式，走建築工業化道路，推廣裝配式住宅，從整體上考慮保證房屋商品的質量。

  致力於試點推廣裝配式住宅的遠大住工湖南公司總經理龍啟滿公開表示，裝配式住宅改變的是建築生產方式，即把過去用手工造房子的方式，改變為用工業技術和機械設備來造房子。住宅結構采用鋼筋混凝土剪力墻結構體系，這種結構在高層房屋中被大量運用，抗震性能優秀，可確保結構安全。另外，與傳統建造方式相比，建築工業化生產通過高精度檢查才能出廠，減少瞭"差之毫厘失之千裡"的錯誤發生率，反而比傳統建築方式更加安全。

  在同濟大學建築工程系教授薛偉辰看來，如果采取裝配式建造方式，建築垃圾將減少91%，免留車~分享機車借款比較快貸到需要哪些條件鋼材節約2%，混凝土節約7%，節電10%以上，節水40%以上。

  鑒於裝配式住宅的一系列優點，其逐漸受到地方政府熱捧，沈陽、北京、上海等地均對試點應用表現積極。前不久，上海市城建委表示，土地出讓與裝配式住宅推廣將緊密捆綁。今明兩年，上海市裝配式住宅規模不少於全市總量的25%~30%。煙臺市住建局日前宣稱，將積極支持集設計、生產、施工於一體的工業化基地建設，年內選取1~2個項目開展工業化試點，擬推廣全預制裝配式住宅。

  完善產品標準是當務之急

  以預裝配式施工為例，目前傳統施工方法，大到鋼筋上下分配的比例、樓板荷載的具體重量、抗震標準，小到一個房間裡面幾個插座幾個門窗、墻平整度都有具體公式。而工業化生產的住宅，它的梁、柱鋼筋如何配比，水、電設施如何安裝等，尚沒有統一的標準體系。

  住建部政策研究中心原副主任王玨林認為，裝配式住宅工廠制作，做好標準工作是重要前提。但目前建築規模巨大，加之企業水平參差不齊，標準推行條件仍不成熟。"現在要求全部做工業化生產，可能80%以上都達不到這個水平。"

  "好事肯定是好事，是不是一步能到位？"王玨林說，強制性全面推行裝配式住宅，是否具備條件，應當研究論證，尤其要聽聽施工方意見。可以在經濟發達的部分區域開展試點推廣。另外需要建材生產企業重視質量，加強法治監管，提高相關標準門檻。

  采訪瞭解到，"裝配式住宅"一詞，很多業主都很陌生，更不理解住宅工業化為何物。稍微瞭解的人也是停留在"搭積木"印象中，認為快速建好的住宅不靠譜。"是不是一個星期就修好瞭的火柴盒房子？肯定漏雨、漏水、漏風，抗得住地震嗎？"

  劉長發闡述稱，發展裝配式住宅，對建材行業提出瞭新要求：企業不能光做原材料，要做深加工，單一的材料無法滿足建築物所有功能，須進行材料集成、組合、復合。這給建材行業轉型升級提出新要求，也是行業發展新的增長點。"建材企業要把建築功能要求拆分，拆分到具體產品應該具備什麼功能，然後組織生產。"

  在采訪中記者獲悉，住建部建築節能與科技司今年正在研究制定促進建築產業現代化發展的政策措施和實施方案，組織開展與產業化相適應的技術體系、部品體系和標準體系的研究。

  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季

  "將房屋看作整體產品，質量怎麼保證，建築工業化是必由之路。"劉長發比較著說，傳統蓋樓現場施工，混凝土什麼標號、用量多少，均為現場控制，如果中間偷工減料，建成後很難檢測，存有巨大質量隱患。而裝配式住宅對於使用的部件產品質量都有功能要求，預制產品的質量追溯也更容易，借此能實現全過程的質量跟蹤管理。"傳統建築現在不出問題便罷，一出問題就像奉化塌樓事件。"

塌樓事故拉響質量警報 裝配式住宅推廣正當時

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/16312691221.shtml

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